Appartement Baška

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 672 €/m²

Description du bien

Aux alentours de Baška, appartement de qualité au 1er étage dans un endroit calme !
Chez l'agence Stan Grad Immobilien, un appartement exceptionnel est à vendre, construit selon un projet moderne dans la zone attrayante de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un endroit calme et relativement urbanisé au sein de la municipalité de Baška et pas trop loin de la mer et des plages. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement d'une seule étage de taille moyenne. Dans l'installation luxueusement construite, l'appartement se trouve au 1. étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 61 m2. Cette surface comprend un salon et une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un balcon d'environ 10 m2. Il peut également être souligné que la propriété de l'appartement permet l'usage sans entrave de la partie commune du jardin de la propriété. Ce logement possède une place de parking pour deux voitures. En plus des propriétés susmentionnées, cet appartement offre une vue sur les environs aménagés et le paysage naturel. Cet appartement est soumis au régime de TVA. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété et une documentation de propriété et technique adéquate. Dans cette grande étape, votre partenaire Stan Grad Immobilien est là pour vous fournir tout le soutien et la sécurité nécessaires à l'achat immobilier. Si vous décidez de coopérer avec nous, le bureau de courtage Stan Grad Immobilien sera heureux de vous aider avec le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services associés.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 672 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 104 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–6 525 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–366 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
275417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia

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