Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

5 Chambres 200 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 4 150 €/m²

Description du bien

Istrie, MarČana - nouveau bâtiment avec piscine près de la mer
ISTRA, MARČANA - Nouvelle construction avec piscine près de la mer Marcana est une commune du sud‑est de la péninsule istrienne. Elle se situe à environ 12 km au nord‑est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination de mer, de vacances, de vin et d’huile d’olive. C’est un bourg riche culturellement avec une mer cristalline et un paysage presque irréel composé de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côte constituent la zone côtière la moins urbanisée d’Istrie. Marcana et ses champs verts fertiles, avec des collines douces qui descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages et villes modestes, sont des trésors méconnus de la côte est de l’Istrie. À la lisière de l’un des hameaux de la commune de Marcana, est à vendre un nouveau bâtiment avec piscine près de la mer. En plus de son emplacement pratique, la propriété se caractérise par un design attrayant et intemporellement simple qui s’harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Un intérieur parfaitement équilibré ainsi qu’un extérieur ravissent par leur praticité et fonctionnalité. L’espace de vie est réparti sur deux étages ; rez‑de‑chaussée et premier étage. Le rez‑de‑chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse. L’espace au sol est complété par une chambre avec salle de bain privative, toilettes invités, cellier, couloir et escalier. L’étage comprend trois chambres avec salles de bain privées et une terrasse donnant sur la mer. Le chauffage/climatisation de la maison est assuré par des climatiseurs tandis qu’un chauffage au sol est installé au rez‑de‑chaussée. À côté de la maison se trouve une piscine avec espace bronzage et aire de jeux pour enfants. Le jardin est aménagé horticoliquement et clôturé. Cette propriété près de la mer représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible ainsi que pour un investissement à des fins de location touristique. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 672 €/m²–3 350 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 530 €–800 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
930 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
272972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 930 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 750 000 €; DUX Nekretnine – 830 000 €.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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