Appartement Bošana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Pag, Novalja - appartement au premier étage près de la mer
Dans le lieu luxueux de l'île de Pag, dans le village calme de Bošana, nous proposons des appartements attrayants à la vente. Ce bâtiment est situé dans un bel environnement, idéal pour des vacances reposantes, mais aussi pour un usage immobilier commercial. Quatre appartements sont disponibles, dont deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Chaque appartement possède un salon spacieux de 40 m2, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2. Cette terrasse offre une belle vue sur la mer, la baie et la montagne Velebit. Le design de l'appartement met particulièrement en avant l'attrait visuel, et de grandes fenêtres permettent une vue panoramique sur la nature environnante. Une fenêtre de terrasse mesurant 5 x 2,4 mètres garantit des vues pittoresques uniques qui raviront chaque visiteur. Les appartements sont facilement accessibles, et le village de Bošana est relié au continent par un pont. Il y a des infrastructures urbaines importantes à proximité. Les supermarchés sont à seulement 8 minutes en voiture, tandis que l'aéroport et le centre-ville de Zadar nécessitent environ 60 minutes de conduite. >>bos_Latn<< Cette proximité aux commodités urbaines rend l'emplacement encore plus attractif. L'aménagement intérieur des appartements comprend un salon avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, les rendant parfaits pour les familles ou les groupes. De plus, chaque appartement dispose d'une place de parking pour une voiture. Pour les installations communes, une piscine chauffée de 10 m x 4 m est prévue, ainsi qu'un accès aux plages à proximité. Des installations confortables telles que des chaises longues et des parasols seront disponibles près de la piscine et la propriété sera sous surveillance constante. Le bâtiment est actuellement en construction, depuis juillet 2024. L'achèvement des travaux est prévu pour mai/juin 2025. Cet investissement représente le mélange parfait de luxe, de confort et de beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent le lieu idéal pour des vacances ou une opportunité d'affaires. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–4 005 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 €–594 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bošana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
273229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bošana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bošana

Bošana est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 41 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia

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