Appartement Vodice

Description du bien

Appartement duplex de trois pièces à Vodice avec une grande terrasse
Appartement de trois chambres à vendre à Vodice, dans un emplacement de premier choix dans une partie calme de la ville. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel de seulement 4 appartements, et s'étend sur deux étages. Au premier étage, du bâtiment, il y a : - salon - cuisine avec coin repas - couloir - 2 chambres - 2 salles de bain - cellier - terrasse couverte de 8 m2 Au deuxième (dernier) étage du bâtiment, il y a : - chambre - salle de bain - couloir - terrasse spacieuse de 60 m2 L'appartement dispose également de 2 places de parking. Équipement dans l'appartement : - chauffage au sol - menuiserie PVC de haute qualité - volets roulants avec élévateurs électriques - céramique de haute qualité - mur coulissant motorisé pour relier l'espace extérieur et intérieur Le bâtiment devrait être achevé d'ici l'été 2025. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 075 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 154 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 567 €/m²–4 577 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 035 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

286 392 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

138 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

273478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 392 € · Prix au m²: 2 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia