Stan Vodice

Opis nekretnine

Trosoban dvoetažni stan u Vodicama sa velikom terasom
Trosoban stan na prodaju u Vodicama, na top lokaciji u mirnom dijelu grada.
Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana, a prostire se na dvije etaže.
Na prvoj etaži, na prvom katu zgrade nalazi se:
- dnevni boravak
- kuhinja s blagovaonicom
- hodnik
- 2 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- ostava
- natkrivena terasa od 8 m2
Na drugoj etaži, na drugom (zadnjem) katu zgrade nalazi se:
- spavaća soba
- kupaonica
- hodnik
- prostrana terasa od 60 m2
Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta.
oprema u stanu:
- podno grijanje
- kvalitetna PVC stolarija
- rolete s električnim podizačima
- kvalitetna keramika
- podizna klizna stijenka za povezivanje vanjskog i unutarnjeg prostora
Zgrada se očekuje da će biti gotova do ljeta 2025-e godine.
Za više info, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 075 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 154 €/m²

Razlika od medijana -50,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 567 €/m²–4 577 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 499 000 € · 138 m² 3 616 €/m² Sličnost 100 % VODICE 498 000 € · 140 m² 3 557 €/m² Sličnost 99 % VODICE 665 574 € · 141 m² 4 720 €/m² Sličnost 98 % VODICE 801 000 € · 141 m² 5 681 €/m² Sličnost 98 % VODICE 450 000 € · 142 m² 3 169 €/m² Sličnost 97 % VODICE 460 000 € · 142 m² 3 239 €/m² Sličnost 97 % VODICE 668 500 € · 133 m² 5 026 €/m² Sličnost 96 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 035 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

286 392 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

138 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

273478

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 286 392 € · Cijena po m²: 2 075 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia