Maison Valtura

Description du bien

Nouvelle construction - maison très bien située, Ližnjan, Istrie
Au tout bord de l'urbanisation, cette maison est en construction avec une piscine. Le terrain d'un côté borde des terres agricoles, ce qui garantit intimité et vues sur la verdure. La maison comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, situées à l'étage supérieur, et disposant d'un accès à un balcon commun offrant une vue sur la forêt et la nature. Au rez-de-chaussée se trouvent un garde-manger pratique et un espace extrêmement confortable en concept ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés. À ce niveau, il y a également une salle de bain. Depuis le salon, sortie vers la terrasse, qui est complètement séparée par des surfaces herbeuses de la piscine et de l'espace bronzage. Il y a également deux places de parking dans le jardin. Le nouveau propriétaire peut choisir d'acheter cette villa dans la phase de construction brute (roh bau) actuelle ou d'attendre que la construction soit terminée. Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 725 €/m²–3 185 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 200 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Valtura

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

240 m²

Superficie du terrain

449 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

270478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 449 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

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À propos de la région: Valtura

Valtura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 636 habitants.

Population: 773

Source: Wikipedia