Appartement Fažana

Description du bien

Appartement dans un emplacement exclusif à 20 m de la mer, Fažana, Istrie
Nous proposons un appartement dans un emplacement vraiment exclusif à Fažana, à seulement 20 m de la mer. Il s'agit d'un appartement confortable de 125.41 m2 situé au 1. étage de la maison. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec coin repas, un salon et un cellier. L'appartement dispose également de deux terrasses où vous pourrez profiter de l'air frais. En ce qui concerne le chauffage et la climatisation, l'appartement est équipé d'un climatiseur. Dans la cour de l'appartement est prévue une place de parking. Ce bien, avec son emplacement, est vraiment rare sur le marché et représente un excellent investissement. Plus d'informations sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 488 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 773 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 721 €/m²–3 886 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

436 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

125 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

269693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 436 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia