Terrain Labin

Istrie, Labin - terrain à bâtir spacieux en bordure du village
ISTRA, LABIN - Terrain constructible spacieux en bordure du bourg Sur la côte sud‑est de l’Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où nature et patrimoine s’unissent, se trouvent deux petites villes au caractère différent mais complémentaire – Labin et Rabac. La pittoresque ville de Labin s’élève sur une colline de 320 m d’altitude, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Entrelacée d’une histoire riche et d’une activité minière qui ont marqué la région, Labin, qui fut proclamée république indépendante pendant une courte période, est aujourd’hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et moderne, histoire et présent, tourisme et art. Non loin de la ville de Labin, à vendre un terrain constructible spacieux en bordure du bourg. La microlocalisation offre une expérience authentique d’un petit village istrien, intimité et retrait de toute agitation et bruit, tout en restant suffisamment proche du centre de Labin avec ses nombreuses commodités et des plages de galets à Rabac. Le lot cadastral a une forme irrégulière, le terrain est en légère pente et partiellement envahi par une végétation non réglementée basse, moyenne et haute ; il bénéficie d’un accès depuis la route enregistrée comme propriété sociale et les réseaux d’électricité, plomberie et télécommunications sont situés à proximité du terrain. Le terrain n’est ni clôturé ni balisé, et son occupation est déterminée approximativement au sol. Selon la documentation d’urbanisme, le terrain se trouve dans une partie paysagée non bâtie de la zone résidentielle. La surface minimale autorisée du terrain constructible pour la construction de nouveaux bâtiments dans les zones résidentielles est de 400 m2. Sur un terrain constructible séparé, construction de maisons individuelles, mitoyennes et semi‑mitoyennes (maximum deux unités fonctionnelles – résidentielles ou commerciales, dont la majeure partie de la surface brute totale doit être destinée à l’habitation) et d’immeubles collectifs (au moins trois et au maximum quatre unités fonctionnelles – résidentielles ou commerciales, dont la majeure partie de la surface brute totale doit être destinée à l’habitation) et assistance au logement. La hauteur maximale autorisée et le nombre maximal d’étages hors sol des bâtiments résidentiels sont de 8,0 m avec un maximum de 3 étages hors sol pour une maison individuelle et de 8,5 m avec un maximum de 3 étages hors sol pour un immeuble collectif. En raison de sa microlocalisation, de sa configuration, de la clarté de la propriété et de la documentation, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle de construction. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses