Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Zadar, vir - appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de vir, à 160 mètres de la plage de Jadro ! S3a
ZADAR, VIR - Appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage Jadro !
S3A
Penthouse à vendre avec vue sur la mer au deuxième étage dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vir, à seulement 160 mètres de la magnifique plage Jadro.
Dans une rue calme en cul-de-sac, située au cœur de Vir, ce nouveau bâtiment offre une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent le mélange parfait de confort et de luxe.
L'appartement de 114.16 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.
Il se compose d'un hall spacieux, de deux chambres élégantes, dont l'une possède une salle de bain privative, de salles de bain supplémentaires, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une terrasse spacieuse idéale pour la détente.
Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et aux détails de finition.
On trouve des menuiseries en plastique anthracite premium avec verre à triple vitrage, des stores électriques, des moustiquaires, ainsi que des portes d'entrée en aluminium premium pour l'immeuble.
La façade est isolée avec 10 cm de polystyrène, tandis que les terrasses sont revêtues de travertin élégant.
Une clôture noire en verre trempé à deux couches, une menuiserie intérieure faite à la main, des céramiques de haute qualité mesurant 90 90 cm dans tout l'appartement, et des éléments de salle de bain de luxe de marques Geberit, Grohe et Aquaestil, garantissent le plus haut niveau de vie.
Le confort supplémentaire comprend le chauffage au sol électrique dans les salles de bain, la climatisation dans les chambres et le salon, des portes anti-effraction et coupe-feu dans les appartements, ainsi qu'un vidéophone.
Les plafonds Knauf avec éclairage LED intégré, à la fois fonctionnel et d'ambiance, soulignent davantage la sophistication de l'espace, tandis que des bandes LED sur les terrasses créent une atmosphère agréable pour les réunions du soir.
L'appartement au deuxième étage dispose de 2 places de parking et d'une terrasse toit complète.
Cette opportunité unique est exonérée de taxes immobilières, et l'achèvement des bâtiments A et B est prévu pour le début de 2025.
year, while the completion of Building C is expected in the fall of the same year.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous et organisez une visite de cet appartement extraordinaire qui peut devenir votre nouveau domicile ou un lieu idéal pour les vacances.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
//www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 267752
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 684 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
