Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec piscine. Nouvelle construction!
Novigrad - Appartement avec piscine au rez-de-chaussée, dans un emplacement idéal à 700 m de la mer! Nouvelle construction! Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 123,37 m2, situé dans un emplacement excellent très proche de la mer et de la ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement paisible, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers la terrasse extérieure couverte grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. La partie découverte de la terrasse entoure une belle piscine de 27 m2 qui appartient uniquement à cet appartement. L’appartement comprend également trois chambres et deux salles de bains, dont une destinée à la chambre principale. De plus, l’appartement dispose de deux places de parking extérieures. L’appartement est vendu en état clé en main, sans meubles. Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont prévus dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique au sol. Les appartements sont actuellement en construction, et l’achèvement prévu des travaux et de la remise des clés est prévu pour le 1. Juin 2025. Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un cadre magnifique. Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes et les dépassera.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269059

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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