Maison Momjan

Description du bien

Istrie, Momjan - Complexe de ruines à adapter
À la lisière du charmant village de Momjan se trouve un complexe de maisons en pierre qui nécessitent une adaptation complète. Le terrain sur lequel les maisons sont situées a une superficie totale de 640 m2 et possède deux voies d'accès. Des maisons en pierre autochtones entièrement construites en pierre grise de Momjan présentent des éléments en pierre exceptionnels sculptés à la main que le futur propriétaire peut utiliser pour conserver la touche istrienne originale de ces belles maisons. La propriété dispose d'une connexion électrique et d'eau ainsi que d'un projet d'adaptation. Le client est exempté du paiement des contributions d'utilité, ce qui ajoute de la valeur à ces maisons. Propriété exceptionnelle située au centre du village avec toutes les commodités nécessaires à portée de main, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les oliveraies, les environs et s'étendant jusqu'à la mer. Une opportunité idéale pour construire une maison de vacances ou une résidence permanente située dans le cadre idyllique des collines de Momjan.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 244 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane -77,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 362 €/m²–2 075 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 4 000 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Momjan

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

640 m²

Chambres

10

ID de l’annonce

265798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 244 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 640 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Momjan

Momjan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 239

Source: Wikipedia