Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 388 000 € 6 690 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement rénové dans un excellent emplacement !
Istrie, Novigrad Appartement rénové à vendre dans un emplacement de premier choix au centre de Novigrad. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation. La surface de l'appartement est de 58 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une terrasse couverte. La terrasse couverte est un lieu idéal pour profiter d'une belle vue sur la mer et la marina. La terrasse est accessible depuis le salon et la chambre. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Le chauffage se fait par climatisation. L'appartement est vendu meublé. L'appartement se trouve dans un bâtiment relativement neuf doté d'un ascenseur. L'immeuble dispose également d'un local à vélos extérieur partagé. L'appartement comprend également une place de parking protégée par une rampe. L'appartement est situé dans un emplacement de premier choix dans le centre élargi de Novigrad. La mer se trouve à seulement 70 m. À proximité de l'appartement, il y a des plages, des commerces, des restaurants, des cafés, une école, une crèche, une salle de sport, une ambulance, une gare routière, une banque, un bureau de poste et diverses autres installations nécessaires à la vie. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement rénové et bien équipé, situé dans un emplacement excellent, l'appartement est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 690 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 492 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–4 977 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
388 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
263935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 388 000 € · Prix au m²: 6 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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