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Istrie, Novigrad - appartement avec jardin près de la mer
ISTRA, NOVIGRAD - Appartement avec jardin près de la mer
Novigrad, autrefois un paisible village de pêcheurs, est devenu au fil des ans une destination attrayante pour les touristes de toute l'Europe et même du monde, dont beaucoup reviennent régulièrement.
Devenue l'un des lieux les plus recherchés pour le séjour touristique et les vacances, Novigrad a conservé le charme irrésistible d'une ville de pêcheurs tranquille, cette atmosphère reconnaissable, presque intime, si caractéristique des petites villes méditerranéennes.
La Riviera de Novigrad sur la côte ouest de l'Istrie s'étend de Dajla à l'embouchure du fleuve Mirna, et est ornée d'un littoral découpé, bas et accessible de plages rocheuses et de galets.
À seulement 200 mètres des premières plages, il y a un appartement avec jardin à vendre.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et a une superficie totale de 55 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une salle de bains, d'un salon et de 2 espaces supplémentaires de 5 m2 et 6 m2.
L'appartement possède une loggia fermée de 14 m2.
L'espace peut être aménagé selon les souhaits du futur propriétaire.
L'extension de l'appartement a été légalisée en 2018.
L'appartement dispose d'un jardin de 41 m2.
Grâce à la verdure, il est bien caché à la vue et offre suffisamment d'intimité.
Une douche extérieure et un évier y sont installés.
Deux places de parking sont prévues sur la zone publique.
La proximité de la mer et la disponibilité facile de toutes les commodités nécessaires rendent cette propriété idéale pour les vacances pendant les mois d'été ou pour une résidence toute l'année.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 186 000 € · Prix au m²: 3 382 €/m²
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 41 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia