Appartement Vrbnik

Description du bien

Vrbnik : Appartement neuf avec vue panoramique sur la mer
Appartement moderne au 1. étage avec vue sur la mer à vendre ! À vendre, un appartement neuf à Vrbnik sur l'île de Krk, situé dans un excellent emplacement élevé près du centre et de la mer. Cet appartement au premier étage couvre 73 m2 et offre une combinaison parfaite de confort et de luxe. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. L'espace de vie donne accès à la terrasse avec vue panoramique sur la mer. L'équipement de l'appartement comprend la climatisation, des menuiseries PVC de haute qualité, le chauffage au sol, des portes anti-effraction, des parois vitrées et des installations sanitaires de qualité. Le parking est inclus dans le prix, et l'appartement est vendu selon le principe « clé en main », permettant une occupation immédiate. Les représentations 3D des appartements servent d'illustrations et peuvent différer de l'apparence finale. L'achèvement réel du projet peut comporter de légères différences par rapport à celui présenté. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 521 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 632 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–6 708 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vrbnik 380 000 € · 70 m² 5 429 €/m² Similarité 96 % Vrbnik 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Similarité 95 % Vrbnik 510 000 € · 86 m² 5 930 €/m² Similarité 80 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Similarité 79 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Similarité 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Similarité 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Similarité 79 % Krk 436 000 € · 65 m² 6 708 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 256 €–438 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #249165 Surface: 73 m² Pièces: 3 Cette variante 330 000 €
• Appartement · #249164 Surface: 70 m² Pièces: 3 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

249165

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia