Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 173 204 € 3 535 €/m²

Description du bien

Appartements nouvellement construits avec une belle vue et proche de la mer
Appartements modernes à vendre près de la mer à Makarska. Ils sont à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités qui en font un lieu attrayant. Les appartements sont orientés sud et se trouvent dans un immeuble résidentiel de 5 étages offrant une belle vue panoramique sur la mer. Ces appartements disposent d’un complexe qui apporte une touche de fraîcheur et proposent des solutions architecturales originales dans le secteur immobilier à Makarska. Ils sont basés sur une construction de qualité et offrent un design supérieur, confort et sécurité. Il y a des places de garage au sous-sol. Il y a 7 appartements au rez-de-chaussée de l'immeuble, dont certains sont des studios, des appartements d'une chambre avec terrasse et jardin, et des appartements de deux chambres avec terrasse et jardin. Il y a 5 appartements au premier étage, dont certains sont des appartements d'une chambre avec balcon, des appartements de deux chambres avec balcon/loggia, et des appartements de trois chambres avec balcon. Au deuxième étage, il y a 4 appartements, dont 2 sont des appartements d'une chambre avec balcon/loggia, et 2 appartements de deux chambres avec balcon/loggia. Le troisième étage de l'immeuble résidentiel comprend 6 appartements : un studio avec balcon/loggia, un deux-pièces avec balcon/loggia et un trois-pièces avec balcon/loggia. Des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés lors de la construction, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation de chaque appartement. Le quatrième étage de l'immeuble résidentiel comprend 7 appartements, dont certains sont des studios avec balcon/loggia, et d'autres des deux-pièces avec balcon/loggia. L'avantage de ces appartements est qu'ils se situent dans un environnement intime et que l'immeuble dispose d'une piscine privée réservée aux nouveaux locataires, d'une salle de jeux pour enfants et d'un bar à cocktails, offrant ainsi aux nouveaux résidents de nombreuses possibilités de divertissement et de détente. Cela rend cet immeuble résidentiel différent des complexes résidentiels ordinaires. Les appartements de cet immeuble sont idéaux pour une grande famille vivant avec grand confort ou pour la location touristique grâce au riche contenu et au style de vie urbain de la petite ville de Makarska, près de Split et du Palais de Dioclétien, à proximité de la mer et de l'aéroport de Split. GROUND FLOOR: S001 – 73.76 m2, terrace 15.03 m2, terrace with garden 29.96 m2 – €336,000 S002 – 73.76 m2, terrace 15.03 m2, terrace with garden 29.96 m2 – €302,416 S003 – 71.13 m2, terrace 14.82 m2, terrace with garden 23.99 m2 – €275,301 S004 – 49.05 m2, terrace 12.01 m2, terrace with garden 14.13 m2 – €191,300 S005 – 49.18 m2, terrace 12.69 m2, terrace with garden 13.96 m2 – €191,802 S007 – 27.74 m2, terrace 6.17 m2, terrace with garden 18.02 m2 – €129,900 S008 – 74.66 m2, terrace 14.67 m2, terrace with garden 57.18 m2 – €283,408 FIRST FLOOR: S101 – 81.35 m2, balcony 21.45 m2 – €333,535 S102 – 72.71 m2, balcony 19.05 m2 – €305,382 S104 – 45.91 m2, balcony 2.13 m2, loggia 3.47 m2 - €176,753 S105 – 48.91 m2, balcony 2.13 m2, loggia 3.47 m2 - €174,382 S107 – 69.29 m2, balcony 4.16 m2, loggia 2.34 m2 - €233,305 SECOND FLOOR: S204 – 45.92 m2, balcony 3.49 m2, loggia 2.13 m2 - €179,088 S206 – 45.58 m2, balcony 3.16 m2, loggia 2.22 m2 - €173,204 S207 – 66.45 m2, balcony 4.48 m2, loggia 2.19 m2 - €239,220 S208 – 66.87 m2, balcony 4.38 m2, loggia 2.13 m2 - €244,080 THIRD FLOOR: S301 – 81.35 m2, balcony 21.45 m2 – €336,080 S303 – 45.90 m2, balcony 3.47 m2, loggia 2.13 m2 - €188,200 S305 – 45.89 m2, balcony 3.47 m2, loggia 2.13 m2 - €181,270 S306 – 46 m2, balcony 3.56 m2, loggia 2.19 m2 - €179,400 S307 – 66.63 m2, balcony 4.16 m2, loggia 2.34 m2 - €259,860 FOURTH FLOOR: S402 – 71.50 m2, balcony 16.53 m2 - €357,500 S403 – 45.92 m2, balcony 3.49 m2, loggia 2.13 m2 - €220,420 S404 – 45.92 m2, balcony 3.49 m2, loggia 2.13 m2 - €190,568 S405 – 45.66 m2, balcony 3.49 m2, loggia 2.13 m2 - €187,210 S406 – 45.58 m2, balcony 3.16 m2, loggia 2.22 m2 - €182,320 S407 – 66.45 m2, balcony 4.48 m2, loggia 2.19 m2 - €279,090 S408 – 66.87 m2, balcony 4.38 m2, loggia 2.13 m2 - €280,860

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 266 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 688 €/m²–5 336 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
173 204 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
49 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
250322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 204 € · Prix au m²: 3 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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