Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Appartement, Split, Bačvice, Vente, 66,38m²
Investissement idéal, appartement à Split, Bačvice, vue sur le jardin Cet appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif presque au centre de Split, dans le quartier de Bačvica. Il se trouve au rez‑rez‑de‑chaussée haut d’un immeuble de quatre étages. En raison de la pente du terrain, une partie du rez‑de‑chaussée de l’immeuble est en sous‑sol, et une partie est rez‑de‑chaussée haut. La surface totale de l’appartement est de 66,38 m2 et se compose de trois chambres, cuisine et salle à manger avec son propre débarras aléatoire, chambre, salle de bain avec toilettes et un hall d’entrée grand et spacieux. L’appartement possède également un abri à bois séparé de 2,5 m2. L’orientation de l’appartement est nord, sud, ouest, ce qui assure beaucoup de lumière du jour et rend l’appartement extrêmement lumineux et ensoleillé. L’appartement est vendu non meublé et est immédiatement habitable, mais selon les souhaits du nouveau propriétaire il peut également être entièrement rénové. Le nouveau propriétaire a également la possibilité d’obtenir deux unités d’habitation complètement séparées par rénovation. Depuis toutes les pièces, l’appartement offre une belle vue sur le jardin et le verdure autour de l’immeuble, ce qui lui confère une ambiance particulière de confidentialité, de paix et de tranquillité. À proximité se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie. Il n’y a que quelques pas jusqu’à l’école primaire. Le centre de Split, le marché et le front de mer sont accessibles en 5 minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent le KBC Split et le centre commercial. La plage la plus célèbre de Split, Bačvice, destination populaire pour la baignade et les divertissements, est également à portée de main et accessible en quelques minutes à pied. En raison de son emplacement idéal, l’appartement convient à la vie familiale ainsi qu’à l’investissement dans la location touristique. De plus, grâce à son emplacement, il peut être idéal pour des espaces de bureaux, des cabinets, des salons et similaires. Split, la deuxième plus grande ville de Croatie, est connue pour son histoire riche, sa culture et son mode de vie méditerranéen. La ville est située sur la côte de la mer Adriatique et offre de nombreuses belles plages, le palais de Dioclétien, classé au patrimoine UNESCO, est le cœur de la ville et témoigne de l’histoire longue et riche de Split. À l’intérieur du palais, les visiteurs peuvent explorer les ruelles étroites, les anciens bâtiments, les cafés, les restaurants et les boutiques. La Riva, une promenade le long de la mer, est un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer et les bateaux. La ville de Split propose de nombreuses activités culturelles et sportives, festivals et événements tout au long de l’année. Grâce au climat méditerranéen doux, la vie à Split offre de beaux paysages, des journées ensoleillées et une offre gastronomique riche. Split est idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine avec la proximité de la nature et de la mer. I28640Visa street

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 723 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

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Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 129 €/m²–6 397 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
250357

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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