Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 540 000 € 5 143 €/m²

Description du bien

Nouveau Vinodolski, deux appartements au rez-de-chaussée
À vendre Deux appartements à Novi Vinodolski Nous proposons deux magnifiques appartements dans un emplacement attrayant, à seulement un quart de rue de la mer, au rez‑de‑chaussée d’un immeuble résidentiel de cinq appartements au total. Ces appartements offrent la combinaison parfaite de luxe, de confort et de proximité avec la mer. Détails sur les appartements : Appartement 1 : Area: Net 33,93 m2 Garden: 59,20 sq.m Parking place: P5 (15,68 m2) Features: Compact and functional apartment with landscaped garden, ideal for couples or as a weekend apartment. Appartement 2 : Area: Net 71,40 m2 Basement: Included Garden: 198,30 m2 Parking place: P1 (15,68 m2) Spacious apartment with a basement and a large landscaped garden, perfect for a family or as a luxury residence. Additional Benefits: Location: The apartments are located in a quiet part of Novi Vinodolski, just a short walk from the sea and all the necessary amenities. Garden: Decorated gardens provide privacy and are ideal for relaxing or family gatherings. Parking spaces: Each apartment has one parking space, with the possibility of additional parking space. Special Offer: By purchasing both apartments, a smaller discount is granted, which makes this offer an even more attractive investment. Why Invest? These apartments represent a perfect opportunity for those looking for high-quality real estate near the sea, with an excellent return on investment either through rent or as a permanent home. Novi Vinodolski is known for its beautiful coast, cultural heritage and pleasant Mediterranean climate. Contact us! Do not miss the opportunity to become the owner of these beautiful apartments. For more information and arrangement about sightseeing, feel free to contact us. This property is waiting for you - make it your new home or a smart investment!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 063 €/m²
Écart par rapport à la médiane +67,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 414 €/m²–3 598 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 105 €–525 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
257 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
246394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 5 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 257 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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