À vendre · Fužine · Primorsko-goranska
Nous vendons un terrain à Fužine (Kladje) - Za Goricam
Nous vendons un terrain agricole (livada) de 7365 m2 situé à Fužine Kladje.
Le terrain se trouve près du court de tennis (250 m en ligne droite au sud), du centre sportif et du parc Gorica dans la ville de Fužine, et pourtant il est suffisamment isolé et entouré à 360 ° uniquement par la nature, de belles vues, ce qui en fait un emplacement exceptionnel.
(parcelle marquée en violet sur l'image satellite).
L'accès à la parcelle se fait par une bonne route en gravier avec une pente très faible, depuis la route principale asphaltée « Za Gorica » jusqu'à la parcelle sur environ 100 m.
Depuis la route principale, on descend à côté d'une grande maison en bois récemment construite.
(la flèche rouge sur l'image suivante).
Lorsque vous arrivez à la parcelle, vous êtes au sommet de la colline et à gauche se trouvent un cadre en bois de l'entrée de la propriété adjacente et une rangée d'arbres de cyprès.
La partie supérieure de la parcelle est bordée par trois rangées d'arbres et se poursuit en pente douce à droite de la voie d'accès et de la série de cyprès mentionnée jusqu'au pied de la colline.
Points importants : le côté est du terrain est directement limitrophe de la zone de construction (derrière le cyprès), et du côté nord il sépare environ 50 m ou 2‑3 parcelles d'autres propriétaires de la zone de construction.
(bordure verte de la zone de construction sur l'image suivante).
La structure de propriété des parcelles environnantes est telle que l'emplacement, sans réserve, doit être considéré comme élite.
Nous vendons en tant que propriétaires, sans intermédiaires :
Prix 38 €/m2
Localisation Google Maps :
https://maps.app.goo.gl/4TqzjDPTSLgsqHHg7
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
Fužine
35 000 € · 7 500 m²
5 €/m²
Similarité 98 %
Fužine
127 000 € · 7 000 m²
18 €/m²
Similarité 94 %
Fužine
122 000 € · 7 000 m²
17 €/m²
Similarité 94 %
Fužine
360 000 € · 6 870 m²
52 €/m²
Similarité 92 %
Fužine
290 500 € · 6 488 m²
45 €/m²
Similarité 86 %
Vrata
35 000 € · 7 064 m²
5 €/m²
Similarité 77 %
Slavica
35 320 € · 7 064 m²
5 €/m²
Similarité 77 %
Fužine
62 000 € · 5 903 m²
11 €/m²
Similarité 77 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 283 860 € · Prix au m²: 39 €/m²
Superficie du terrain: 7 365 m²
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Fužine est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 855 habitants, dont 91,16 % de Croates et le village seul comptait 814 habitants.
Population: 1 394
Source: Wikipedia