Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 857 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - bel appartement avec vue sur la mer !
ISTRA, NOVIGRAD - Bel appartement avec vue sur la mer ! À vendre, un appartement exceptionnel au deuxième étage d'un immeuble moderne à Novigrad, situé à 1200 m du centre-ville et de la mer. Cet appartement de 70 m2 avec une terrasse spacieuse offre une belle vue sur la mer et est idéal pour une vie confortable et luxueuse. Description de l'appartement:** - **Deux chambres spacieuses** - **Salle de bain moderne** équipée d'installations sanitaires de haute qualité - **Cuisine, salon et salle à manger** en concept ouvert, avec accès à la terrasse - ** Terrasse spacieuse** avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre et profiter **Chauffage et climatisation :** - Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort maximal - Climatisations dans toutes les pièces pour une température optimale toute l'année **Qualité du bâtiment :** - Menuiserie de qualité pour la durabilité et l'esthétique - Excellente isolation de 8 cm qui assure l'efficacité énergétique - Carrelage de qualité au sol pour un aspect élégant et un entretien facile **Informations complémentaires :** - Deux places de parking incluses dans le prix - Jardin de l'immeuble entretenu et décoré L'appartement est situé dans une partie calme de Novigrad, mais suffisamment proche de toutes les commodités importantes. À proximité se trouvent des commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, ainsi que de belles plages qui rendent cette propriété parfaite pour la vie quotidienne ou comme destination de week-end. Cet appartement offre le mélange parfait entre vie moderne et beauté naturelle, et est idéal pour une famille ou comme investissement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement avec vue sur la mer dans l'une des plus belles régions d'Istrie !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 119 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 535 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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