À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, immeuble neuf, appartement au 2ème étage
Istrie, Novigrad
Nouvel appartement moderne à vendre à Novigrad.
L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel récemment construit.
La surface de l'appartement est de 60 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir et 2 balcons.
Un grand balcon est idéal pour se détendre, et il est accessible depuis le salon.
Le balcon offre une vue sur la mer.
Sur le deuxième balcon plus petit, il y a une sortie depuis une chambre.
Depuis ce balcon, on voit la verdure et la nature.
L'appartement est chauffé par chauffage au sol et climatisation.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité, d'équipements de salle de bain et de sols.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
Il y a également une place de parking à côté de l'immeuble.
L'appartement est situé dans un emplacement intéressant à seulement 1 km du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement, on trouve également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, une salle de sport, une aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un lieu recherché, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et le tourisme.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
Novigrad
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia