Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Novigrad, immeuble neuf, appartement au 2ème étage
Istrie, Novigrad Nouvel appartement moderne à vendre à Novigrad. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel récemment construit. La surface de l'appartement est de 60 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir et 2 balcons. Un grand balcon est idéal pour se détendre, et il est accessible depuis le salon. Le balcon offre une vue sur la mer. Sur le deuxième balcon plus petit, il y a une sortie depuis une chambre. Depuis ce balcon, on voit la verdure et la nature. L'appartement est chauffé par chauffage au sol et climatisation. L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité, d'équipements de salle de bain et de sols. L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles). Il y a également une place de parking à côté de l'immeuble. L'appartement est situé dans un emplacement intéressant à seulement 1 km du centre de Novigrad et des plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement, on trouve également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, une salle de sport, une aire de jeux et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un lieu recherché, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances et le tourisme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 274 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 609 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
244983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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