Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 2 931 €/m²

Description du bien

Povljana, Pag - Appartement S5 avec un immense balcon
Povljana, Pag - Appartement S5 avec un immense balcon À vendre, spacieux appartement S5 au premier étage d’un nouveau bâtiment à Povljana. En passant la porte d’entrée de l’appartement, vous entrez dans le couloir où, à droite, se trouvent 2 chambres spacieuses avec parquet, et à gauche, une salle de bains. En avançant, à gauche, se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, qui donnent sur un immense balcon en forme de L de 30.31m2, plus que suffisant pour profiter de l’air libre de l’île de Pag depuis votre domicile. Le balcon sera équipé de garde-corps modernes en verre. L’appartement comprend également une place de parking sécurisée. Le bâtiment sera renforcé par une construction en béton et disposera de 10 cm d’isolation, plus que suffisante pour maintenir une température confortable toute l’année. La température sera réglée par les climatiseurs. Les menuiseries seront en ALU et PVC avec volets électriques et moustiquaires intégrées. Les céramiques et la plomberie seront de haute qualité. Des connexions satellite et TV seront présentes dans chaque pièce, et pour une sécurité supplémentaire, la porte sera à la fois anti-effraction et coupe-feu. L’achèvement prévu des travaux est pour l’été 2025. Quoi qu’il en soit. Le bâtiment est situé à proximité de toutes les installations nécessaires à une vie confortable ou à des vacances agréables. Povljana est un bourg urbain sur la magnifique île de Pag. À Povljana, il y a des plages de galets et de sable, mais si vous souhaitez explorer l’île de Pag, l’ensemble de l’île est accessible en maximum 30 minutes de route. Si vous désirez une plage pratiquement privée avec une mer cristalline ou si vous voulez savourer les délices renommés de l’île de Pag tels que le fromage ou l’agneau, ou encore profiter des attractions traditionnelles de l’île comme la dentelle de Pag ou l’une des 3 marais salants de Croatie, tout est à portée de main depuis Povljana. Pag est une île à ne pas manquer. Contactez-nous en toute confiance Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 931 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 705 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 209 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 €–544 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
246792

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 931 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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