Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 380 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement avec vue mer, à 500m de la plage !
Istrie, Novigrad Appartement à vendre à Novigrad avec une belle vue sur la mer et proche de la plage. L'appartement se trouve au 2e étage d'un petit immeuble résidentiel. La surface de l'appartement est de 71.05 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un couloir et 2 balcons. Sur le petit balcon, il y a une sortie depuis une chambre, et sur le grand balcon, il y a une sortie depuis le salon. Le grand balcon est idéal pour profiter de l'extérieur, et il offre une belle vue dégagée sur la mer et Novigrad. L'appartement dispose également d'un espace sous les combles, qui peut servir de rangement et être utilisé de diverses manières, selon le souhait du nouveau propriétaire. La disposition des pièces est très bonne et pratiquement chaque partie de l'appartement est intelligemment utilisée. L'appartement est chauffé par climatisation, et il est possible d'installer un poêle à bois. À côté de l'appartement, il y a une place de parking. L'appartement est situé dans un emplacement très recherché, à seulement 500 m de plages belles et bien entretenues et à 900 m du centre de Novigrad. À proximité de l'appartement, il y a des restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, un parc, une aire de jeux, des commerces et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement avec une belle vue sur la mer, situé dans un lieu attrayant, il est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une résidence permanente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 380 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 147 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 909 €/m²–4 605 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
244455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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