À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, appartement avec vue mer, à 500m de la plage !
Istrie, Novigrad
Appartement à vendre à Novigrad avec une belle vue sur la mer et proche de la plage.
L'appartement se trouve au 2e étage d'un petit immeuble résidentiel.
La surface de l'appartement est de 71.05 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un couloir et 2 balcons.
Sur le petit balcon, il y a une sortie depuis une chambre, et sur le grand balcon, il y a une sortie depuis le salon.
Le grand balcon est idéal pour profiter de l'extérieur, et il offre une belle vue dégagée sur la mer et Novigrad.
L'appartement dispose également d'un espace sous les combles, qui peut servir de rangement et être utilisé de diverses manières, selon le souhait du nouveau propriétaire.
La disposition des pièces est très bonne et pratiquement chaque partie de l'appartement est intelligemment utilisée.
L'appartement est chauffé par climatisation, et il est possible d'installer un poêle à bois.
À côté de l'appartement, il y a une place de parking.
L'appartement est situé dans un emplacement très recherché, à seulement 500 m de plages belles et bien entretenues et à 900 m du centre de Novigrad.
À proximité de l'appartement, il y a des restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, un parc, une aire de jeux, des commerces et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement avec une belle vue sur la mer, situé dans un lieu attrayant, il est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une résidence permanente.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 380 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia