Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 3 071 €/m²

Description du bien

Umag, environs, Appartement sur deux étages à 300 m de la mer
Umag, environs, Duplex appartement à 300 m de la mer Nous vendons un bel appartement duplex avec une vue dégagée sur la mer, à seulement 300 mètres de la côte. Cet élégant appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse près de la mer. Au premier étage se trouve un salon spacieux avec cuisine moderne, idéal pour les réunions de famille et les moments conviviaux entre amis. Ce concept ouvert offre une atmosphère chaleureuse et spacieuse pour le quotidien. Depuis le salon, sortie vers la belle terrasse, parfaite pour savourer le café du matin ou se détendre le soir au coucher du soleil. Au même étage, il y a deux chambres confortables qui offrent une atmosphère calme et agréable pour le repos. La salle de bain à cet étage est décorée de façon moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires, y compris le chauffage au sol, qui apporte un confort supplémentaire pendant les jours plus froids. Le deuxième étage de cet appartement est une véritable oasis de repos. Il y a une grande chambre avec son propre dressing, offrant suffisamment d'espace pour l'organisation et le rangement des effets personnels. Il y a également une autre salle de bain, également équipée de chauffage au sol, garantissant chaleur et confort. Une terrasse spacieuse au deuxième étage offre une vue spectaculaire sur la mer, offrant l'espace idéal pour se détendre et profiter de l'intimité de votre propre maison. Cette terrasse peut être un lieu idéal pour prendre le soleil, jardiner ou simplement profiter de la vue. L'appartement sera équipé d'un système de climatisation split dans chaque pièce, assurant une température confortable toute l'année. En plus de l'appartement, il y a une place de parking devant l'immeuble, ce qui constitue un grand avantage en zone urbaine. La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, ce qui facilite le processus d'achat. Cet appartement représente la combinaison parfaite de luxe, confort et fonctionnalité, et est idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de haute qualité près de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–4 745 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243997

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 3 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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