Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de 3 chambres à 90m de la mer
Nous proposons un grand appartement dans un emplacement phénoménal à Opatija.
Il est situé dans une rue calme avec très peu de trafic à seulement 90m de la mer.
Il est conçu comme 3S+DB.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain.
Du côté sud-est, il y a un balcon avec la plus belle vue sur la mer,
baigné de soleil du tôt le matin jusqu'à l'après‑midi.
Pour échapper à la chaleur, du côté nord de la propriété se trouve une terrasse extérieure
où le futur client peut profiter d'ombre s'il le souhaite.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 6
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243248
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
