Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

5 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 5 455 €/m²

Description du bien

Novigrad, environs, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 300 m de la mer
Novigrad, environs, appartement rez-de-chaussée avec jardin à 300 m de la mer Nous vendons un grand appartement au rez-de-chaussée avec un jardin spacieux dans les environs de Novigrad, à seulement 300 m de la mer. Cet emplacement extraordinaire vous permet de profiter de tous les charmes de la vie méditerranéenne, avec la proximité de belles plages et d’une mer claire. L’appartement a une surface de 110,95 m² et le jardin une surface de 274,80 m², idéal pour la détente et le plaisir. Spacieux et lumineux, l’appartement se compose de quatre chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger et de deux salles de bains. Cette disposition offre un confort et une fonctionnalité maximaux, en faisant le choix parfait pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment l’espace. Il est actuellement en construction et l’achèvement prévu est prévu pour février 2025. ans. L’appartement sera équipé de la climatisation et du premier stade de chauffage sur pompe à chaleur, ce qui permet une température confortable en toutes saisons. Deux places de parking incluses dans le prix constituent un avantage supplémentaire qui assure un stationnement sans souci et une valeur ajoutée. Avec tout cela, l’appartement se situe dans un environnement calme, mais suffisamment proche de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Cet appartement est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne près de la mer, avec beaucoup d’espace pour la famille et les amis. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique, parfait pour créer des souvenirs durables.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 592 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 255 €/m²–5 088 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
274 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 274 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 480 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 600 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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