Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 343 750 € 6 486 €/m²

Description du bien

Novigrad, environs, Appartement avec toit-terrasse à 300 m de la mer
Novigrad, environs, Appartement avec terrasse sur le toit à 300 m de la mer Nous vendons un appartement au premier étage dans les environs de Novigrad, à seulement 300 mètres de la mer. Cet emplacement attrayant offre une combinaison parfaite de proximité de la mer et d'environnement paisible, idéal pour se détendre et profiter du style de vie méditerranéen. L'appartement a une surface de 53.80 mètres carrés, et une valeur supplémentaire est apportée par une terrasse sur le toit de 55.10 mètres carrés. La terrasse est parfaite pour prendre le soleil, se détendre ou socialiser le soir avec une vue panoramique. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger et d'une salle de bain. Il est actuellement en construction et l'achèvement prévu est prévu pour February 2025. years. L'appartement sera équipé de la climatisation et du premier stade de chauffage sur pompe à chaleur, ce qui assure une température confortable toute l'année. Deux places de parking incluses dans le prix sont un avantage supplémentaire qui facilite la vie quotidienne. L'appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, offrant un espace de vie moderne dans un environnement calme. La proximité de la mer offre un accès rapide et facile à la plage, tandis que la nature environnante propose de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Cet appartement est une excellente opportunité pour quiconque recherche un logement moderne et fonctionnel près de la mer, avec un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement, idéal pour créer de nouveaux souvenirs et profiter de la vie quotidienne.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 486 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 727 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–5 040 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
343 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243283

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 750 € · Prix au m²: 6 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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