Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 6 102 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment de luxe à Opatija avec une cour !
Opatija, Vrutki nouvel immeuble charmant appartement avec un grand jardin et une belle vue sur la mer! Le nouvel immeuble bien situé, qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la plage de Slatina à Opatija, mérite certainement l'attention. Construction de haute qualité, belle vue, emplacement calme, grand jardin appartenant à l'appartement sont quelques-uns des points forts de ce charmant nouvel immeuble qui satisferont le goût des clients potentiels les plus exigeants. L'appartement est situé au dernier étage d'un nouvel immeuble et s'étend sur 118 m2 d'agencement très fonctionnel avec un couloir, 3 chambres, deux salles de bains, cuisine-salon, salle à manger et salon, débarras et partie couverte de la terrasse. La partie secondaire de l'appartement comprend 2 places de parking dans le garage, un débarras au sous-sol et un pré-jardin à l'extérieur du bâtiment au rez-de-chaussée d'une surface totale de 155 m2, la surface totale de l'appartement et la surface totale de 273 m2. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la mer et une terrasse couverte relie l'appartement à un grand jardin qui peut devenir une véritable oasis hédoniste pour la détente avec sauna, bain à remous et possibilité d'installation d'une piscine. Immobilier de haute qualité avec des matériaux intégrés de haute qualité, proche de toutes les commodités pour un mode de vie moderne dans un environnement calme, répondra aux critères des clients très exigeants et bénéficie de notre plus chaleureuse recommandation!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 102 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 129 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 177 €/m²–9 102 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 78 €–944 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
118 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
245820

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 6 102 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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