Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, immeuble neuf, appartement spacieux au 2ème étage
Istria, Umag
Nouvel appartement spacieux à vendre à Umag.
L'appartement est situé au 2nd étage d'un immeuble résidentiel récemment construit.
La surface de l'appartement est de 121.91 m2.
L'appartement comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, un couloir, un sauna, une terrasse et une loggia.
L'appartement offre des vues sur la nature et la mer.
L'appartement est chauffé par un chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur et la climatisation.
Grâce à sa taille, l'appartement offre confort et bien-être.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, des sols, de la plomberie, des menuiseries ALU, des portes anti-effraction.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité.
L'appartement comprend également une place de parking avec une connexion électrique pour la recharge de véhicules électriques.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans meubles).
À ce stade de la construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client.
Le prix indiqué est le prix TTC.
L'appartement est situé dans un emplacement recherché à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages.
À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux dans un immeuble neuf situé dans un emplacement recherché, l'appartement est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 546 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 241160
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 546 000 € · Prix au m²: 4 512 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
