Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 143 000 € 2 750 €/m²

Description du bien

Buje - excellent appartement au centre
À vendre, un appartement spacieux au centre de Buje. L'appartement se trouve au troisième étage de l'immeuble et est le seul à cet étage. La surface au sol est de 53 mètres carrés d'espace de vie meublé et une partie de l'espace non meublé dans les combles. L'appartement a été entièrement rénové cette année. Le toit a été remplacé il y a quatre ans et la restauration de l'escalier est prévue pour la fin de cette année. L'ensemble de l'appartement donne sur le côté ouest, ce qui lui procure beaucoup de lumière en été comme en hiver. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une salle de bain avec toilettes et d'un couloir. L'épaisseur du mur extérieur est de 80 cm. et le plafond est en bois sauf dans la salle de bain où le plafond est en knauf. Lors de la rénovation, les fenêtres ont été modifiées, des fenêtres en PVC ont été installées avec du verre triple vitrage et des moustiquaires sur chaque fenêtre. >>bos_Latn<< Les fenêtres présentent des erts préservés de grande valeur. Toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées lors de la rénovation. De nouveaux climatiseurs invert avec fonction chauffage et refroidissement se trouvent dans chaque pièce. Les armoires sont faites sur mesure. Au sol, il y a de nouvelles panneaux OSB sur lesquels est posé un stratifié imperméable. La propriété est 1/1. Pour toute information supplémentaire et/ou visite, veuillez contacter en toute confiance : Selma Baši [email protected] Agent agréé Mobile: ++385 98 965 8170 Antonia Perhat [email protected] Assistante en médiation Mobile: ++385 99 7033 714

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
143 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
52 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
239829

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 143 000 € · Prix au m²: 2 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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