Maison Marčana

Description du bien

Maison, Marcana, Filipana, Vente, 175.00m²
Istrie, Marcana - environs, une maison en pierre rustique est à vendre située dans le village près de Marcana, entourée d'un paysage rural, dans un calme complet. La surface de la maison est de 175 m2, tandis que la surface du jardin est de 250 m2. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger et sortie vers le jardin, une salle de bain, un cellier. Le salon est spacieux et lumineux, et la partie centrale possède une belle cheminée. Au premier étage il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que dans les combles se trouve une pièce spacieuse de 35 m2. Dans le jardin il y a une charmante cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux. Le jardin est entièrement clôturé et décoré, et il y a un espace pour ajouter une piscine selon les souhaits du futur propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 257 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 286 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 464 €–700 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

175 m²

Superficie du terrain

419 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

238888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 419 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia