Maison Grožnjan

Villa-resort istrienne avec ascenseur, piscine et vue mer !
Une belle villa d'architecture indigène est en cours de construction sur une vaste superficie de 1,736 m2, située dans un cadre enchanteur entouré d'oliveraies avec vue sur la mer, la vallée de la rivière Mirna et la verdure. Surface totale de la villa de 350 m2, répartie entre sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol contient une oasis bien-être avec accès à la piscine et à l'espace bronzage. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse reliée à la salle à manger, idéale pour préparer et savourer les repas. Un salon lumineux qui mène à une terrasse couverte. Une chambre avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. La terrasse avec piscine extérieure et espace bronzage propose un lieu de détente et de loisirs. Placard, buanderie, toilettes et une grande salle vitrée qui peut servir de salle de sport, cave à vin ou autre espace au choix du client. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux grandes terrasses décorées d'une ballade istrienne, parfaites pour profiter de la vue sur la mer et la nature. La villa disposera d'une multitude de baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, apportant aération et confort. Les terrasses couvertes offrent une vue unique sur la mer et la nature, créant un décor idyllique. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur à source d'air pour le chauffage au sol et l'eau chaude, avec possibilité de contrôle individuel et de maintenance à distance. Elle sera construite à partir de matériaux soigneusement sélectionnés de haute qualité, et le client pourra choisir le matériau et le design pendant la phase de construction selon ses souhaits. Cette villa représente une opportunité unique de vivre le luxe dans un lieu exceptionnel qui allie style indigène, confort moderne et beauté naturelle. Détails techniques : - système de chauffage de l'eau avec pompe à chaleur, chauffage au sol hydraulique et climatisation pour le chauffage et le refroidissement - ballon d'eau chaude central de 300l - chauffage de la piscine - technique de piscine et désinfection de l'eau selon le principe de l'électrolyse - système TV satellite et IPTV - éclairage extérieur inclus, jeu de luminaires décoratifs et principaux - menuiserie aluminium et profilés en aluminium - portail électrique automatique avec télécommande - système de vidéosurveillance et caméras avec contrôle via smartphone - jardin clôturé par une clôture et un mur de parapet en béton, le long duquel une haie (Photoinia) est plantée et un arrosage automatique avec minuterie et capteurs de pluie est installé. *Le prix indiqué s'applique aux personnes morales dans le régime de TVA, tandis que pour les acheteurs personnes physiques, un élément de TVA est calculé. Pour toute information supplémentaire qui vous intéresse ou si vous souhaitez visiter le bien, appelez un agent agréé avec de nombreuses années d'expérience dans l'immobilier : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected]