Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 4 043 €/m²

Description du bien

Rovinj, appartement moderne et bien équipé proche du centre
Istrie, Rovinj Rovinj, perle de l'Adriatique, enchante par sa beauté et son riche patrimoine culturel. Située sur la côte orientale de l'Istrie, cette ville pittoresque ravit les visiteurs avec ses rues pavées pittoresques, ses façades colorées et ses places pittoresques. Rovinj est une destination prisée pour le repos et la détente. La riche histoire de la ville, visible à travers les vieilles églises et les ruelles étroites, lui confère un charme et un caractère particuliers. Avec la célèbre église de saint. En tant que point dominant du panorama de la ville, Rovinj laisse une impression indélébile à chaque visiteur avec son atmosphère unique et son esprit méditerranéen. À quelques pas du centre-ville, un spacieux appartement de 141.8 m2 est à vendre, avec un grenier supplémentaire de 200 m2 qui représente une combinaison idéale de luxe et de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel près du centre-ville, cet appartement a été récemment rénové en 2021. années et équipé de meubles de haute qualité. Avec trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain, et une salle de bain supplémentaire pour les invités, il offre l'espace parfait pour une vie confortable. L'unité à espace ouvert comprend une cuisine au design moderne, une salle à manger et un salon, créant un espace idéal pour socialiser et s'amuser. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation pour garantir une température confortable toute l'année. De plus, il y a également un système d'alarme, des portes anti-effraction, des volets électriques, une place de parking extérieure. Il est à vendre entièrement meublé, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de profiter immédiatement du confort et du luxe de cet appartement moderne, mais en même temps l'appartement peut également être loué et générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 043 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 524 €/m²–6 222 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 881 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
236439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 4 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 495 000 €; Alfa Elmas – 515 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 570 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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