Maison Split

Description du bien

Radunica, deux maisons en pierre
Nous assurons la médiation de la vente de 2 maisons en pierre indigène à Radunica. Radunica est l’un des plus anciens quartiers de Split, très attractif et animé. La surface de chaque maison est de 20 m2 de plancher, ce qui constitue actuellement un ensemble de 40 m2 à chaque étage (total 2 étages), i.e. environ 75 m2 de surface habitable. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et un petit débarras. Des escaliers intérieurs des deux côtés mènent au premier étage, où se trouvent 2 chambres. Les maisons sont actuellement combinées en une seule unité, et sont louées à des fins de location touristique comme 1 unité avec 2 chambres. Avec de très petites modifications, il est possible de les séparer dans leur état d’origine, ce qui créerait 2 unités indépendantes, chacune avec son propre accès. Bien entretenues, rénovées et maintenues. Bien immobilier extrêmement rare sur le marché, proche du Palais de Dioclétien et du centre strict de Split, excellentement relié, facilement accessible et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie ainsi que de tous les symboles de Split. Toute la documentation est propre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 267 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 373 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 667 €/m²–9 733 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• InveST nekretnine Cette offre 395 000 €
• EKSPERT NEKRETNINE 403 000 €

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

237252

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. InveST nekretnine – 395 000 €; EKSPERT NEKRETNINE – 403 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia