Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe à Sibenik
Dans le beau quartier familial de Šubićevac, connu pour son offre riche d'équipements tels que commerces, cafés, installations sportives, écoles, jardins d'enfants, transports publics, un appartement d'une surface totale de 110 m2 est à vendre, offrant un foyer parfait pour votre famille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement exposé sud offre des conditions idéales pour une vie confortable. L'appartement se caractérise par une excellente isolation, qui en hiver rend la température agréable même sans chauffage, tandis que le chauffage central au gaz fournit une chaleur supplémentaire au besoin. Le salon spacieux, qui est relié à la salle à manger et à la cuisine, crée un espace ouvert et lumineux pour les réunions et les rassemblements familiaux. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un couloir et une salle de bains moderne équipée de sanitaires de qualité, tandis que les carreaux de haute qualité sont importés d'Italie. Une caractéristique particulière de cet appartement est une grande terrasse sur laquelle se trouve un jacuzzi d'une valeur de 16,000 EUR, idéal pour se détendre et profiter de votre temps libre. Tous les meubles sont faits sur mesure à partir de matériaux de haute qualité, optimisant chaque recoin de l'appartement, offrant une fonctionnalité maximale et une esthétique. Distance du centre de Šibenik est approx. 1800 m, tandis que la distance de la plage municipale de Banj est approx. 2200 m. Cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse. Il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de tous les avantages qu'il procure. Pour plus d'informations et une consultation, veuillez nous contacter. Josipa Vrcić +385 95 901 4869

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 238 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
236798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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