Appartement Oprič

Description du bien

Opatija, opriĆ - Appartement classique de 4 chambres avec une belle vue, 121 m2
Le manoir représente un étage dans une maison avec trois appartements, appartement classique 4S avec une belle vue panoramique d'une surface habitable de 121 m2 L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois disposent d'un balcon avec vue, cuisine, salle à manger, trois spacieuses balcons de 45 m2, hall, salle de bain et toilettes. Il comprend également deux places de parking et un jardin avec barbecue à disposition. L'appartement est situé dans un environnement calme, avec vue sur la mer, la forêt et le verdure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 224 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 548 €/m²–9 016 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Similarité 86 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Similarité 86 % OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Similarité 83 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Similarité 83 % IČIĆI 676 000 € · 128 m² 5 281 €/m² Similarité 82 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Similarité 80 % OPRIČ 390 000 € · 114 m² 3 421 €/m² Similarité 79 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–968 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Oprič

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

121 m²

Superficie du terrain

600 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

230043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia