Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 4 250 €/m²

Description du bien

Malinska - appartement en construction avec vue mer, 80,05 m2
Lares Real estate assure la médiation de la vente d'un appartement avec vue sur la mer. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. L'appartement de 80.05 m2 est situé au deuxième étage et comprend un salon spacieux et lumineux, qui, avec la cuisine et la salle à manger, forme un concept d'open space. Depuis le salon, une terrasse offre une belle vue sur la mer. L'appartement comprend également deux chambres, deux salles de bains et un débarras comme espace de rangement supplémentaire. Un avantage supplémentaire de cet appartement est une place de parking. Si vous souhaitez un espace de jardin, il faut payer un supplément. L'appartement est vendu non meublé avec des salles de bains entièrement équipées. Les matériaux utilisés dans la construction sont la brique, gage d'une construction de qualité, ainsi qu'une isolation en styrodur de 20 centimètres d'épaisseur. Chaque pièce est équipée de la climatisation, et pour une température confortable pendant les mois d'hiver, le salon et la salle de bains disposent d'un chauffage au sol. À seulement 1000 meters de la mer, vous bénéficiez d'une opportunité unique de profiter des plages et des activités nautiques. L'appartement ainsi que l'ensemble de l'immeuble sont en cours de construction, et la date d'achèvement prévue est July 2024. années. Le prix à ce stade de construction pour cet appartement est de 300 000 euros ; en fonction des travaux qui seront réalisés dans l'appartement, son prix augmentera proportionnellement. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Autres informations : Magasin : 500 meters École : 800 meters Centre de Malinska : 1500 meters Aéroport : 15 kilometers Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 842 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 246 €/m²–6 485 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226917

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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