Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 950 €/m²

Description du bien

Quartier Umag, immeuble neuf, appartement spacieux avec toit terrasse !
Istrie, environs d'Umag À vendre, duplex moderne avec terrasse sur le toit à 300 m de la mer, à proximité d’Umag. L’appartement s’étend sur le 1er et le 2e étage d’un petit immeuble résidentiel neuf de 4 unités. La surface de l’appartement est de 100,91 m2. Au 1er étage se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un couloir, une entrée couverte et un débarras. L’escalier intérieur mène au 2e étage où se trouvent une salle de travail pouvant servir à divers usages, une salle de bains et une terrasse spacieuse. La surface de la terrasse est de 55 m2, dont 20 m2 couverts. La terrasse est idéale pour profiter des mois d’été chauds, et il y a également un jacuzzi. Sur la terrasse se trouvent aussi des installations pour la cuisine d’été. D’un côté de la terrasse, on a une vue sur la mer, et de l’autre côté, une vue sur le verdure. L’appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol avec pompes à chaleur. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction de l’appartement, qui se caractérise par une grande utilisation de verre, de pierres et un design moderne. >>bos_Latn<< Des préparations pour panneaux solaires ont été réalisées sur le toit. L’appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, sans mobilier). L’appartement possède une entrée séparée. À côté de l’appartement se trouvent 2 places de parking appartenant à l’appartement avec préparation pour une borne de recharge. L’appartement est situé dans un emplacement recherché, à seulement 300 m de belles plages bien entretenues. À proximité immédiate de l’appartement, il y a des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces et diverses autres installations. Le centre d’Umag est à quelques minutes en voiture. Étant donné qu’il s’agit d’un appartement spacieux et luxueux dans un lieu attractif, il est idéal pour les vacances et le tourisme, mais aussi pour une résidence permanente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
227100

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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