Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Quartier Umag, immeuble neuf, appartement spacieux avec toit terrasse !
Istrie, environs d'Umag
À vendre, duplex moderne avec terrasse sur le toit à 300 m de la mer, à proximité d’Umag.
L’appartement s’étend sur le 1er et le 2e étage d’un petit immeuble résidentiel neuf de 4 unités.
La surface de l’appartement est de 100,91 m2.
Au 1er étage se trouvent un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un couloir, une entrée couverte et un débarras.
L’escalier intérieur mène au 2e étage où se trouvent une salle de travail pouvant servir à divers usages, une salle de bains et une terrasse spacieuse.
La surface de la terrasse est de 55 m2, dont 20 m2 couverts.
La terrasse est idéale pour profiter des mois d’été chauds, et il y a également un jacuzzi.
Sur la terrasse se trouvent aussi des installations pour la cuisine d’été.
D’un côté de la terrasse, on a une vue sur la mer, et de l’autre côté, une vue sur le verdure.
L’appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol avec pompes à chaleur.
Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction de l’appartement, qui se caractérise par une grande utilisation de verre, de pierres et un design moderne.
>>bos_Latn<< Des préparations pour panneaux solaires ont été réalisées sur le toit.
L’appartement est vendu en état clé en main (sols finis et sanitaires, sans mobilier).
L’appartement possède une entrée séparée.
À côté de l’appartement se trouvent 2 places de parking appartenant à l’appartement avec préparation pour une borne de recharge.
L’appartement est situé dans un emplacement recherché, à seulement 300 m de belles plages bien entretenues.
À proximité immédiate de l’appartement, il y a des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces et diverses autres installations.
Le centre d’Umag est à quelques minutes en voiture.
Étant donné qu’il s’agit d’un appartement spacieux et luxueux dans un lieu attractif, il est idéal pour les vacances et le tourisme, mais aussi pour une résidence permanente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
477 000 € · 100 m²
4 770 €/m²
Similarité 100 %
Umag
373 265 € · 103 m²
3 624 €/m²
Similarité 97 %
Umag
467 000 € · 103 m²
4 534 €/m²
Similarité 97 %
Umag
259 000 € · 99 m²
2 616 €/m²
Similarité 94 %
Umag
371 129 € · 99 m²
3 749 €/m²
Similarité 94 %
Umag
312 000 € · 103 m²
3 029 €/m²
Similarité 92 %
Umag
335 000 € · 91 m²
3 681 €/m²
Similarité 91 %
Umag
337 727 € · 97 m²
3 482 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227100
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
