Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

10 Chambres 260 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 3 077 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula bel immeuble!
ISTRA, PULA Belle maison d'appartements ! Veli Vrh ou Monte Grande est la plus grande colline de Pula, bien qu'elle ne fasse pas partie des sept collines d'origine. Le nom est probablement d'origine romaine. Après la conquête de l'Istrie, les Romains ont rapidement découvert sa beauté et ont commencé à ériger des résidences d'été pour se reposer. Pour l'arrivée et le départ de Pula, qui était alors appelée Colonia Iulia Pola Pollentia Herculanea, la partie d'où la vue sur Pula était prise était simplement appelée mons. Et comme ce mons était plus élevé que les autres, il est rapidement devenu Veli Vrh (Monte Grande). Juste sur le Grand Sommet se trouve cette belle maison d'appartements. Elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, possède une surface habitable de 260 m2 et comprend 5 appartements. Appartement 1 - appartement spacieux, 85 m2 Il se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une grande terrasse couverte. Appartement 2 - situé au rez-de-chaussée, 48 m2 et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte (appartement jaune) Appartement 3 - situé au premier étage, 48 m2 et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et deux balcons (appartement rouge) Appartement 4 - situé au premier étage, 48 m2 et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse (appartement vert) Appartement 5 - studio, situé au premier étage et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et une galerie. Tous les appartements sont équipés de menuiseries PVC, de climatiseurs à onduleur, tandis que les revêtements de sol sont en carrelage céramique. Le premier stade du chauffage central est assuré tandis que le plus grand appartement est chauffé au poêle à granulés. Le jardin est pavé et aménagé et il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures. L'arrière de la maison abrite une piscine chauffée avec espace bronzage, une aire de jeux pour les plus jeunes invités et du matériel d'entraînement. La maison possède également son propre puits, adapté à la consommation d'eau potable et à d'autres usages. La maison est intégrée depuis de nombreuses années au système de location à des fins touristiques et constitue donc un retour sur investissement sûr pour les futurs propriétaires. Toute la documentation est en ordre, le bien est propre et les propriétaires actuels détiennent une licence valide. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 709 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 285 €/m²–2 948 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
260 m²
Superficie du terrain
515 m²
Chambres
10
Salles de bain
5
ID de l’annonce
227875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 515 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Hot Corner d.o.o. – 700 000 €; M&M LEGAL – 800 000 €; DUX Nekretnine – 800 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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