Appartement Umag

Description du bien

B - 15
Profitez de la vue sur la mer toute l'année. Ce bel appartement est situé dans l'un des emplacements les plus attractifs d'Umag, à seulement 100 m de la mer, 400 m de la plage, 300 m du centre-ville. L'appartement de 87.00 m2 se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon en principe d'« open space » et d'une terrasse incroyable de 33.56 m2 avec jacuzzi et vue sur la mer. L'emplacement de garage est en propriété et fait 22,20m2 Dans le complexe, il y a également un restaurant, un bar et un jardin avec piscine. ID personnalisé : S - 496 - B15 Nov Classe énergétique : A+ Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 322 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 761 €/m²–5 220 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

87 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

226162

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia