Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 118 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 647 570 € 5 488 €/m²

Description du bien

Appartement de trois pièces à 100 m de la plage, Makarska
Penthouse de trois chambres au troisième étage. étage d'un petit immeuble à 100 m de la plage principale. L'appartement S7 a une surface nette de 117,74 m2 occupant tout l'étage et se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine et salle à manger en un seul espace, trois chambres, trois salles de bains, deux loggias dont une de 13,02 m2 et l'autre de 5,41 m2, ainsi qu'un balcon de 1,70 m2. Les deux loggias offrent une belle vue sur la mer, qui ne pourra pas être occultée à l'avenir. L'immeuble comprend au total 7 logements, 6 appartements d'une chambre et un penthouse de trois chambres. L'immeuble possède un sous-sol où se trouvent des garages vendus à côté de l'appartement au prix de 30 000 euros. La construction répond aux normes les plus élevées. Les portes en aluminium, les portes de balcon, les cloisons coulissantes et toutes les fenêtres sont dotées d'une isolation thermique à triple vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Salles de bains avec ventilation naturelle, carrelage céramique de grande dimension, douches à canaux de sol, bouilloires encastrées, toilettes suspendues autonomes. Portes intérieures plaquées blanc, porte d'entrée de l'appartement de qualité anti-effraction. Appartements entièrement climatisés. Revêtements de sol dans les pièces en parquet chêne, sur les balcons, dans la cuisine et les salles de bains en carrelage céramique. La façade de l'immeuble est constituée de laine de pierre de 8 cm, finition silicate blanc. La salle du sous-sol où se trouvent les places de garage est facilement accessible depuis la rue latérale. Aménagement paysager du jardin avec végétation méditerranéenne. Achèvement prévu pour l'été 2024. La magnifique plage principale de Makarska se trouve à une minute à pied.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 488 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 313 €/m²–4 399 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
647 570 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
224594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 647 570 € · Prix au m²: 5 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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