Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 118 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 647 570 € 5 488 €/m²

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung 100 m vom Strand entfernt, Makarska
Drei-Zimmer-Penthouse auf drei.
Etage eines kleineren Gebäudes 100 m vom Hauptstrand entfernt.
Die Wohnung S7 hat eine Nettofläche von 117,74 m2 und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem Raum, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Loggien eine Bodenfläche von 13,02 m2 und die andere Bodenfläche von 5,41 m2 und einem Balkon von 1,70 m2.
Von beiden Loggien bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, der auch in Zukunft nicht umzäunt werden kann.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, 6 Ein-Zimmer-Wohnungen und ein Drei-Zimmer-Penthouse.
Das Gebäude verfügt über einen Keller, in dem sich Parkplätze befinden, die zu einem Preis von 30.000 Euro verkauft werden.
Die Konstruktion entspricht den höchsten Standards.
Aluminium, Balkontüren, Schiebewände und alle Fenster haben Thermo-Dichtungs-Dreischichtverglasungen und alles funktioniert besser mit Thermo- und Schalldämmung.
Badezimmer mit natürlicher Belüftung, mit Keramik größerer Größe, Duschen mit Bodenkanälen, eingebauten Spülkästen, freistehenden hängenden Toilettenschüsseln.
Innenraumtür furniert weiß, die Eingangstür zur Wohnung ist qualitätsvoll Einbruchsicher.
Die Wohnungen sind voll klimatisiert.
Bodenbeläge in den Zimmern Eichenparkett, auf den Balkonen in der Küche und Badezimmer Keramikfliesen.
Fassade des Gebäudes aus Steinwolle 8 cm, die endgültige silikatische weiße Farbe.
Die Kommunikation zwischen den Wohnebenen ist die Innentreppe.
Der Kellerraum, in dem sich die Garagenparkplätze befinden, ist von der Seitenstraße aus leicht zugänglich.
Landschaftsgestaltung mit mediterraner Vegetation.
Fertigstellung bis Sommer 2024.
Der schöne Makarska Hauptstrand ist nur eine Minute zu Fuß entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 488 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 590 €/m²
Abweichung vom Median +52,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 313 €/m²–4 399 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 590 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
647 570 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
224594

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 647 570 € · Preis pro m²: 5 488 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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