Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement au rez-de-chaussée - en construction (bB1)
Appartement à vendre dans un emplacement très recherché à Novigrad.
L'appartement se trouve à 900 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 1200 m du centre-ville.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avec des matériaux de haute qualité, et il y a au total 8 appartements dans l'immeuble.
L'appartement au rez-de-chaussée fait 117, 93 m2 dont 87 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, débarras, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon.
L'appartement dispose d'un jardin de 88, 80 m2 (net 8, 88 m2), d'une terrasse couverte de 25, 40 m2 (net 12, 70 m2), d'une terrasse découverte de 17, 20 m2 (net 4, 30 m2), d'un débarras de 3, 40 m2 (net 2, 55 m2) et d'une place de parking de 12, 50 m2 (net 2, 50 m2).
L'appartement est équipé de chauffage électrique par le sol, de climatisation et d'une cheminée.
L'appartement est revêtu de céramiques de 1. class, et les toilettes des salles de bains proviennent de fabricants renommés.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 645 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 223281
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 645 000 € · Prix au m²: 5 513 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
