Appartement Plovanija

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 3 089 €/m²

Description du bien

Appartement Penthouse à vendre dans un nouveau bâtiment à Plovania, Zadar
Nous proposons un bel appartement penthouse spacieux dans un immeuble neuf à Plovanija, Zadar. Il s'agit d'une construction neuve moderne. L'appartement bénéficie d'une disposition très fonctionnelle et agréable. Il se situe au 2. étage. Il se compose d'un hall, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un cellier, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'une loggia. La surface nette de l'appartement avec loggia est de 94.31 m2. Avec l'appartement, il y a une terrasse sur le toit de 80,10 m2. La surface nette totale de l'appartement avec la terrasse sur le toit est de 114.34 m2. En plus de l'appartement, deux places de parking et une cave au sous-sol sont inclus. La surface nette totale de l'appartement avec toutes les annexes est de 123.09 m2. Ce bien est vendu par une entité juridique, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les revêtements de sol sont du carrelage et du parquet. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants et moustiquaires. Une partie des volets est électrique. Dans toutes les pièces sauf les chambres, le chauffage au sol est installé. Le salon et toutes les chambres sont climatisés. De plus, la porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu. Sur le toit, une préparation pour un jacuzzi a été réalisée. Ce bien devrait obtenir le certificat énergétique A. L'emplacement immobilier Plovanija est un quartier de la ville de Zadar qui est de plus en plus recherché pour le logement, notamment parmi les jeunes familles. Excellente connexion routière et proximité des commodités quotidiennes, tout en étant un quartier paisible et agréable, constituent ses atouts. Autres informations : Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1044-zadar-plovanije/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 089 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 387 €/m²–5 159 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Plovanija
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
220162

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Plovanija, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Plovanija

Plovanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 232 habitants.

Population: 247

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.