Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 801 000 € 5 681 €/m²

Description du bien

Appartement avec toit-terrasse au centre, deuxième étage, ascenseur, Vodice
À vendre, un appartement exclusif au deuxième étage d'un petit immeuble situé au cœur de Vodice. Cet élégant immeuble ne compte que trois logements, offrant un sentiment d'intimité et d'exclusivité. À quelques minutes de la mer, des commerces et des pharmacies, cet appartement de luxe propose un espace de vie confortable et sophistiqué. L'immeuble est conçu selon les dernières normes de construction, avec un accent sur des matériaux et équipements de haute qualité. Il est équipé d'aménagements modernes, incluant une menuiserie de haute qualité, des moustiquaires, des volets roulants avec motorisation électrique, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et une prise de recharge pour véhicule électrique. L'appartement S3 impressionne par son agencement spacieux, avec trois chambres, deux salles de bains, toilettes, couloir, salon avec salle à manger et cuisine ainsi qu'un grand balcon. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse sur le toit avec une vue spectaculaire. Il comprend également une place de parking, facilitant davantage le quotidien. Vodice, petite ville méditerranéenne, offre une haute qualité de vie à ses habitants. Que vous profitiez des joies de l'été ou que vous y résidiez toute l'année, la ville propose une multitude d'équipements. Un emplacement pratique près de l'autoroute permet un accès rapide aux grandes villes, et deux parcs nationaux se trouvent à proximité – NP Krka et NP Kornati. Cet appartement offre un mélange parfait de luxe, de confort et de proximité à toutes les commodités essentielles. Il est prêt à devenir votre domicile ou un investissement rentable.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 459 €/m²–4 518 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 058 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
801 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216652

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 801 000 € · Prix au m²: 5 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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