Appartement Drvenik

Description du bien

Maison en bois-Appartement d'une chambre avec vue mer-NOUVELLE CONSTRUCTION-100m de la mer!!
À Drvenik, petit village touristique, à 20 km au sud de Makarska, la construction d’un bâtiment a commencé, à seulement 100 m de la mer. Tous les appartements seront climatisés, disposeront de volets électriques, d’un chauffage au sol dans les salles de bains et d’un balcon avec vue sur la mer. Le bâtiment comportera 2 ascenseurs, des garages ainsi qu’un parking autour du bâtiment. La distance du bâtiment est de seulement 100 m de la mer et des belles plages de galets, accessibles à pied. L’immigration est prévue 12/2025, et il est possible de payer en plusieurs fois jusqu’à l’immigration Appartements libres : GROUND FLOOR : one bedroom apartment 42,67m2............153,600 eur FIRST FLOOR : one bedroom apartment 56.66m2..................209.600 eur SECOND FLOOR : SOLD THIRD FLOOR : two-bedroom apartments 62,86m2, 71,57m2 et 79,55m2 (3900 eur/m2) Outdoor parking is included in the price of the apartment. Garage space at the price of 50% of the price of m2 apartment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 814 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 029 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 012 €/m²–4 060 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

GRADAC 168 720 € · 42 m² 4 017 €/m² Similarité 62 % GRADAC 165 200 € · 41 m² 4 029 €/m² Similarité 59 % GRADAC 164 000 € · 41 m² 4 000 €/m² Similarité 59 % GRADAC 195 600 € · 48 m² 4 075 €/m² Similarité 53 % GRADAC 195 600 € · 48 m² 4 075 €/m² Similarité 53 % GRADAC 206 280 € · 51 m² 4 045 €/m² Similarité 46 % GRADAC 208 400 € · 52 m² 4 008 €/m² Similarité 43 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Gradac): 1 496 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Gradac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Drvenik

District

Gradac

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21330

Surface habitable

43 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

216692

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Gradac — une médiane de 1 496 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Drvenik (Konavle)

Drvenik est un village de Croatie situé dans la municipalité de Konavle.

Population: 40

Source: Wikipedia