Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 4 104 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin dans un endroit recherché !
Porec, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin dans l'emplacement recherché ! Dans un emplacement exceptionnel près du centre de Porec, découvrez cet appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, offrant le parfait mélange de confort et d'élégance. L'appartement se situe dans un immeuble de quatre unités résidentielles, à seulement 2 km du centre-ville et à 1 km des belles plages, ce qui en fait un domicile idéal pour un mode de vie méditerranéen relaxant. Avec une surface de 106.57 m2, cet appartement propose un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, illuminé par la lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte spacieuse et à un jardin magnifiquement aménagé de 100.85 m2, offrant un environnement paisible pour la détente et les activités en plein air. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle de bain supplémentaire, assurant confort et intimité pour toute la famille. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et un débarras au sous-sol de 19.85 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et de la commodité. La qualité de la construction est exceptionnelle, avec chauffage au sol sur pompe à chaleur et préparation pour la climatisation dans toutes les pièces. Tous les sols de l'appartement seront recouverts de parquet de qualité, à l'exception de la salle de bain et de la cuisine. La construction est prévue pour être terminée en June 2024. years, vous donnant l'opportunité de sécuriser votre place dans cette maison exclusive. Avec son excellent emplacement, ses installations et son espace, cette propriété est un investissement idéal pour une vie de qualité dans la belle Istrie. La propriété est dans le système VAT et le prix est indiqué avec TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 355 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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