Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 575 000 € 4 600 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, Penthouse à 500 m de la mer
Istria, Novigrad, Penthouse à 500 m de la mer À vendre, ce luxueux appartement au deuxième étage d’un immeuble de huit appartements, à seulement 500 mètres de la côte pittoresque et de la plage magnifiquement décorée. Cet appartement offre un incroyable espace de 125 mètres carrés pour une vie confortable et luxueuse. L’intérieur spacieux comprend un WC, trois chambres aérées, deux salles de bains modernes équipées et un espace ouvert de 37 mètres carrés qui comprend une cuisine avec salle à manger et salon. Depuis le salon, il y a une sortie vers une terrasse spacieuse de 23 mètres carrés, qui offre une vue magnifique sur la mer bleue, constituant un lieu idéal pour se détendre et profiter du bel environnement. Cet appartement comprend deux places de parking réservées, ce qui est rare dans cette zone, offrant commodité et confort aux propriétaires. De plus, l’appartement offre plusieurs options : il peut être utilisé comme une maison confortable ou comme un excellent investissement touristique, offrant la possibilité d’attirer des invités qui souhaitent profiter de la proximité de la mer et de la côte. Toutes les installations importantes se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre-ville n’est qu’à 1000 mètres, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres services nécessaires. Avec cette propriété, vous obtenez non seulement un appartement luxueux, mais aussi un style de vie dont beaucoup rêvent. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Catherine Farkas Agent agréé Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 101 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
575 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
213806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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