Appartement Marčelji

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

4 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 2 727 €/m²

Description du bien

Rijeka Marčelji appartement haut de gamme avec vue !
Viškovo, Marčelji, appartement 3S+DB 143,69 m2 L'appartement se compose de deux étages : * Le rez-de-chaussée de l'appartement d'une surface totale de 84,59 m2 comprend un couloir, une pièce, une salle de bain, un balcon, une terrasse couverte, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. * L'étage supérieur de l'appartement d'une surface totale de 59.10 m2 comprend une salle de bain, deux pièces et un couloir. L'appartement est à vendre entièrement meublé avec du mobilier et des appareils de première classe. L'appartement dispose d'un système de contrôle SMART permettant de gérer le chauffage, les volets, l'éclairage, les climatiseurs, les portes anti-effraction, la vidéosurveillance (l'appartement et les abords du bâtiment). Le système SMART peut être facilement connecté à un appareil mobile, ainsi toutes les fonctions de contrôle peuvent être gérées depuis un appareil mobile. L'appartement est orienté sud avec une belle vue sur la mer. L'ensemble de l'intérieur de l'appartement est très aéré et cosy, et à la sortie de la salle à manger se trouve une terrasse idéale pour le café du matin et la lecture du journal. Le propriétaire de l'appartement a le droit d'utiliser la piscine et le barbecue situés dans le jardin du bâtiment avec le mobilier d'accompagnement. Le jardin commun du bâtiment est décoré et rempli de végétation méditerranéenne. L'appartement dispose de 2 places de parking L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, dans un environnement calme et paisible. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en combinaison avec la climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 987 €/m²–3 153 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 229 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marčelji
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
215536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Everis Real Estate – 380 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 390 000 €.

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Position: Marčelji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčelji

Marčelji est un village de Croatie situé au nord de Viškovo. La population est 2,148.

Population: 2 535

Source: Wikipedia

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