Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 96 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 8 333 €/m²

Description du bien

Appartement de quatre pièces dans le palais de Dioclétien, à vendre
Dans l'emplacement le plus attractif de la ville, dans le palais même, nous vendons un appartement de quatre pièces situé au deuxième étage. La surface habitable de l'appartement est de 96m2 et comprend une cuisine avec coin repas, deux pièces avec salles de bains, une chambre et un studio avec une mini-cuisine. Lors de la rénovation, les installations électriques, la plomberie, les sols et les volets extérieurs en PVC ont été remplacés. Un bien qui, grâce à son emplacement superbe, offre diverses opportunités de locations touristiques. Il peut être divisé en trois appartements ou en plusieurs pièces avec salles de bains. Propriété nette. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux préservé palais de l'Antiquité tardive au monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel de Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement de la forêt, où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses divers collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 758 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 770 €/m²–6 472 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
214138

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 8 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Croatia Property Sales – 700 000 €; Croatian Estate - Real estate agency Split Croatia – 800 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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