Appartement Tar

Description du bien

Poreč, environs, appartement avec cour près de la mer
Istrie, Poreč, environs À vendre, excellent appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec une grande cour, situé près de la mer. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, deux chambres, dont une avec balcon privé, salle de bain et couloir. Depuis le salon, on accède à la deuxième terrasse et à la grande cour. L'appartement est climatisé et orienté à l'ouest. La cour et la place de parking appartiennent à l'appartement et sont inscrites au registre des propriétaires. À proximité immédiate, on trouve toutes les commodités nécessaires à la vie ainsi qu'une excellente destination de vacances. L'appartement représente une opportunité grâce à sa proximité de la mer et à la cour qui lui appartient.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 485 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 826 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 238 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

66 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

213346

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 485 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia